O projektu
Kritérií pro výběr vhodného pozemku k výstavbě rodinného domu může být celá řada. Každý potenciální kupující má své specifické preference a představy. Co však spojuje většinu zájemců hledajících pozemek v lokalitách mimo město? Touha bydlet na klidném místě a současně však neztratit co nejlepší dopravní dostupnost města a sítě služeb. Přesně to nabízí náš projekt. Lokalita se nachází v blízkosti Prahy a přitom poskytuje klid venkova. Dobrá dopravní dostupnost autem (na okraj Prahy 10 minut) či MHD (Modřany 30 minut). V budoucnu by se měla dostupnost ještě zlepšit vybudováním trasy D pražského metra (9 minut od plánované stanice metra).
Realizace projektu
Původní pozemek parc. č. 90/107 byl geometrickým plánem (viz. plán) rozdělen na osm stavebních parcel, komunikace a ostatní plochy. Geometrický plán je zavkladován příslušným katastrálním úřadem.
Příslušnými správními úřady byla vydána pravomocná povolení na stavbu distribučního vedení a přeložky VN a NN a dále povolení na stavbu vodovodního a kanalizačního řadu včetně přípojek. Bylo vydáno pravomocné rozhodnutí povolující stavbu komunikací. Výstavba inženýrských sítí je plánována od 1. 3. do 30. 5. 2025.
Galerie
Plán pozemků
Současný stav
Vizualizace v krajině
Vizualizace zástavby
Vizualizace obsahující vyobrazení budov je pouze jednou z možných variant zastavitelnosti území. Stavba rodinných domů není součástí tohoto projektu a nejsme tedy ani schopni ovlivnit, jakým způsobem bude výstavba jednotlivými vlastníky nově vzniklých stavebních parcel realizována.
Lokalita
Libeň u Libeře je vesnice v okrese Praha-západ, je součástí obce Libeř. Nachází se asi 2 km na severozápad od Libeře a 4 km od Dolních Břežan. V obci Libeň je mateřská škola a obchod, v obci Libeř pak fotbalový klub, restaurace a sídlo oblíbené firmy Libeřské lahůdky. Okolí nabízí mnoho možností pro sportovní či odpočinkové aktivity, od krásné přírody, přes cyklostezky až po nedaleký Ski areál Chorouň.
Centrum Prahy
20 km
Zbraslav
10 km
Ski areál Chotouň
9 km
Dolní Břežany
4 km
Jílové u Prahy
8 km
OC Westfield Chodov
14 km
Pozemky
Jedná se o velmi malý projekt (pouze 8 stavebních parcel), který přímo navazuje na stávající zástavbu obce. S ohledem na platný územní plán Libře, který je v současné době novelizován, nelze v nejbližší době očekávat rozšíření výstavby. Sousední pozemky (ve směru z obce) nejsou územním plánem určeny jako stavební a zájmem obce je tento stav zachovat.
Projekt je koncipován tak, že zájemcům nabízíme pouze vhodné stavební parcely, které budou samozřejmě napojeny na nezbytnou infrastrukturu (komunikace, voda, obecní kanalizace a přípojky elektrické energie). Nemáme v úmyslu vytvářet unifikované sídliště a tudíž ani nenabízíme variantu prodeje již hotových domů. Je tedy na každém zájemci, jak pojme realizaci vlastních představ o svém bydlení. Dle územního plánu lze na pozemcích stavět rodinné domy s 1 nadzemním podlažím a obytným podkrovím s maximální zastavitelností 30 % pozemku. V podrobnostech viz. (link na územní pán). V případě zájmu jsme samozřejmě schopni i s touto fází „cesty k bydlení ve vlastním rodinném domě“ pomoci.
|
Pozemek
|
Výměra
|
Číslo parcely
|
Cena
|
Stav
|
|---|
Koncové ceny zasíťovaných pozemků včetně DPH.
Kontakt
Zvažujete-li, že by nemovitost na okraji Libně mohla být Vaším novým domovem, rádi zodpovíme veškeré Vaše dotazy.
